First Home Pembelian - Untuk Beli atau Tidak Membeli Rumah sebuah
Kita semua mengatakan di beberapa titik ketika kita melihat-lihat di apartemen kami "Saya berharap saya punya rumah". Pada kenyataannya selain biaya; pembelian rumah pertama Anda bisa menjadi prospek merusak saraf.
Memiliki rumah tidak prospek yang realistis untuk semua orang. Selain biaya ada tanggung jawab dengan memiliki rumah. Itu selalu lebih baik untuk duduk dan mengambil evaluasi yang serius dari situasi Anda sebelum menandatangani kontrak pada rumah Anda mungkin tidak mampu menangani dalam jangka panjang.
Kecuali Anda bergulir secara tunai, Anda harus mendapatkan pinjaman dari beberapa jenis pemberi pinjaman untuk mendapatkan kredit. Apakah Anda memenuhi syarat untuk pinjaman atau tidak didasarkan pada beberapa faktor dan kredit Anda adalah satu besar.
Jadi, penilaian pertama bagi Anda untuk memutuskan apakah Anda dapat mengambil tanggung jawab dari pembelian rumah pertama adalah bahwa Anda harus melihat apakah Anda kredit layak untuk memiliki rumah. Jika peringkat kredit Anda 620 atau kurang yakin bahwa suku bunga Anda di rumah tidak akan baik.
Mereka akan berjalan sangat tinggi. Dalam kasus seperti ini lebih baik untuk memperbaiki kredit Anda pertama bahkan sebelum mempertimbangkan sebuah rumah.
Jika Anda memutuskan Anda ingin rumah tetap dengan kredit buruk maka Anda harus berhati-hati. Predator pinjaman akan keluar dari pekerjaan kayu untuk memangsa Anda karena situasi Anda.
Situasi pekerjaan Anda adalah faktor lain dalam memutuskan apakah akan menyewa atau mengejar pembelian rumah pertama Anda. Jika Anda tidak memiliki pekerjaan yang aman yang akan membuat masalah ketika datang bagi Anda untuk melakukan pembayaran hipotek Anda.
Selain pembayaran hipotek ada masalah pemeliharaan dan perawatan yang Anda hadapi untuk mempertahankan rumah dan semua hal biaya uang juga.
Apa yang harus Anda lakukan jika Anda berpikir tentang membeli rumah adalah untuk duduk dengan kertas dan pensil dan serius menganalisis keuangan Anda. Anda harus memastikan bahwa Anda mampu rumah pada anggaran Anda.
Misalnya jika Anda menyewa sebuah hunian untuk $ 2.000 dolar mengapa Anda memutuskan untuk membeli hunian yang sama untuk $ 6.000 dolar per bulan. Jika Anda melakukan matematika untuk memiliki rumah yang sama Anda akan menyewa akan berakhir biaya Anda $ 48.000 dolar lebih setahun. Pikirkan pembelian rumah pertama Anda sebagai keputusan bisnis.
Untuk melengkapi yang jika Anda berada dalam bracket pajak 30% Anda tidak akan pernah menutup apa yang Anda tampakkan. Hanya makanan untuk berpikir.
Selain hipotek ada biaya lain yang harus dipenuhi ketika Anda menjadi pemilik rumah. Biaya ini termasuk utilitas, panas, pajak properti, perbaikan, asuransi, biaya jasa untuk hal-hal seperti sampah atau membersihkan salju, lansekap dan penilaian dan penggantian untuk peralatan bila diperlukan.
Ini tidak termasuk makanan, pakaian dan hal-hal lain yang Anda butuhkan untuk bertahan hidup dengan. Semua hal ini harus diperhatikan dengan seksama untuk melihat apakah Anda benar-benar ingin mengambil risiko dari menyewa untuk membeli rumah.
Paling penting (dan saya mengatakan ini waktu dan waktu lagi), tujuan rumah pertama Anda telah dibuat pada baik, suara, penalaran logis. Emosi tidak memiliki tempat dalam proses pengambilan keputusan. Jika Anda "putus asa" untuk masuk ke rumah, jatuh cinta dengan rumah atau merasa Anda perlu untuk membeli rumah karena "orang lain adalah", maka Anda tidak berada dalam pola pikir yang benar.
Membeli rumah harus seperti keputusan bisnis, melakukan jumlah Anda, bekerja di luar kebutuhan Anda kemudian menemukan rumah yang kutu semua kotak yang tepat.
Kamis, 28 Mei 2015
Bawah Pembayaran: Berapa Banyak Uang Apakah saya Perlu Untuk Beli Rumah?
Bawah Pembayaran: Berapa Banyak Uang Apakah saya Perlu Untuk Beli Rumah?
Ketika Anda siap untuk membeli rumah, bagaimana Anda tahu berapa banyak uang yang Anda harus memiliki siap? Kebanyakan orang tahu bahwa mereka membutuhkan uang muka untuk membeli rumah. Tetapi ada biaya lain yang terlibat juga.
Cek pertama Anda akan menulis ketika Anda membuat tawaran untuk membeli rumah adalah "uang sungguh-sungguh." Hal ini untuk menunjukkan penjual bahwa Anda serius tentang penawaran Anda dan ingin membeli rumah. Uang sungguh-sungguh dimasukkan ke dalam rekening escrow sampai Anda mengetahui apakah tawaran Anda diterima. Jika ya, itu akan dimasukkan ke pembayaran dan penutupan harga turun Anda. Jika tidak, itu akan dikembalikan. Ada tidak menetapkan jumlah untuk deposito uang sungguh-sungguh untuk membeli rumah. Beberapa negara memiliki persyaratan minimum. Ada juga jumlah yang adat di setiap pasar lokal, tetapi mereka biasanya jatuh antara 1 sampai 3 persen dari penawaran Anda. Jika Anda membuat tawaran untuk membeli rumah yang cenderung menjual cepat, atau jika Anda membuat tawaran yang lebih rendah, pembayaran uang sungguh-sungguh lebih besar dapat membantu mendapatkan penawaran Anda diterima. Anda agen real estate harus dapat memberitahu Anda jumlah yang tepat.
Pembayaran berikutnya adalah uang muka, yang merupakan persentase yang disepakati pada harga. Semakin tinggi Anda ke bawah pembayaran, yang menurunkan pembayaran hipotek Anda akan. Biasanya, uang muka 20% dari harga pembelian untuk hipotek tradisional. Tetapi adalah mungkin untuk menemukan hipotek memerlukan 10 - 15% ketika Anda membeli rumah. Pinjaman FHA untuk pembeli rumah pertama kali adalah 3% atau kurang. Jika pemberi pinjaman Anda menerima uang muka kurang dari 20 persen, mereka biasanya akan meminta Anda untuk membeli Swasta Mortgage Insurance yang ditambahkan ke pembayaran hipotek Anda. Hal ini untuk melindungi pemberi pinjaman jika Anda default pada hipotek. PMI biasanya dapat dibatalkan segera setelah Anda telah membangun ekuitas sebesar 20 persen dari harga pembelian rumah Anda.
Pembayaran ketiga Anda akan membuat adalah untuk biaya penutupan yang meliputi dokumen yang dibutuhkan untuk membeli rumah. Ini dikumpulkan ketika Anda menandatangani surat-surat akhir Anda untuk rumah. Biaya penutupan yang rata-rata antara 3 sampai 4 persen dari harga pembelian. Anda harus mendapatkan perkiraan biaya ini ketika Anda mengajukan pinjaman. Pembeli rumah pertama kali mungkin bisa mendapatkan beberapa biaya ini ditanggung oleh HUD atau penjual.
Jadi mari kita lihat angka. Jika Anda membuat tawaran sebesar $ 200.000 untuk membeli rumah, Anda akan memerlukan sebuah awal $ 2,000 (minimum) uang sungguh-sungguh, $ 40.000 untuk uang muka sebesar 20% dan $ 6.000 biaya penutupan. Itu uang di-saku $ 48.000. Jika Anda melakukan pembelian dengan FHA atau bantuan HUD, jumlah yang bisa serendah $ 14.000.
Dalam artikel berikutnya, saya akan berbicara tentang di mana Anda dapat menemukan bahwa uang untuk membeli rumah. Tetap disini.
Ketika Anda siap untuk membeli rumah, bagaimana Anda tahu berapa banyak uang yang Anda harus memiliki siap? Kebanyakan orang tahu bahwa mereka membutuhkan uang muka untuk membeli rumah. Tetapi ada biaya lain yang terlibat juga.
Cek pertama Anda akan menulis ketika Anda membuat tawaran untuk membeli rumah adalah "uang sungguh-sungguh." Hal ini untuk menunjukkan penjual bahwa Anda serius tentang penawaran Anda dan ingin membeli rumah. Uang sungguh-sungguh dimasukkan ke dalam rekening escrow sampai Anda mengetahui apakah tawaran Anda diterima. Jika ya, itu akan dimasukkan ke pembayaran dan penutupan harga turun Anda. Jika tidak, itu akan dikembalikan. Ada tidak menetapkan jumlah untuk deposito uang sungguh-sungguh untuk membeli rumah. Beberapa negara memiliki persyaratan minimum. Ada juga jumlah yang adat di setiap pasar lokal, tetapi mereka biasanya jatuh antara 1 sampai 3 persen dari penawaran Anda. Jika Anda membuat tawaran untuk membeli rumah yang cenderung menjual cepat, atau jika Anda membuat tawaran yang lebih rendah, pembayaran uang sungguh-sungguh lebih besar dapat membantu mendapatkan penawaran Anda diterima. Anda agen real estate harus dapat memberitahu Anda jumlah yang tepat.
Pembayaran berikutnya adalah uang muka, yang merupakan persentase yang disepakati pada harga. Semakin tinggi Anda ke bawah pembayaran, yang menurunkan pembayaran hipotek Anda akan. Biasanya, uang muka 20% dari harga pembelian untuk hipotek tradisional. Tetapi adalah mungkin untuk menemukan hipotek memerlukan 10 - 15% ketika Anda membeli rumah. Pinjaman FHA untuk pembeli rumah pertama kali adalah 3% atau kurang. Jika pemberi pinjaman Anda menerima uang muka kurang dari 20 persen, mereka biasanya akan meminta Anda untuk membeli Swasta Mortgage Insurance yang ditambahkan ke pembayaran hipotek Anda. Hal ini untuk melindungi pemberi pinjaman jika Anda default pada hipotek. PMI biasanya dapat dibatalkan segera setelah Anda telah membangun ekuitas sebesar 20 persen dari harga pembelian rumah Anda.
Pembayaran ketiga Anda akan membuat adalah untuk biaya penutupan yang meliputi dokumen yang dibutuhkan untuk membeli rumah. Ini dikumpulkan ketika Anda menandatangani surat-surat akhir Anda untuk rumah. Biaya penutupan yang rata-rata antara 3 sampai 4 persen dari harga pembelian. Anda harus mendapatkan perkiraan biaya ini ketika Anda mengajukan pinjaman. Pembeli rumah pertama kali mungkin bisa mendapatkan beberapa biaya ini ditanggung oleh HUD atau penjual.
Jadi mari kita lihat angka. Jika Anda membuat tawaran sebesar $ 200.000 untuk membeli rumah, Anda akan memerlukan sebuah awal $ 2,000 (minimum) uang sungguh-sungguh, $ 40.000 untuk uang muka sebesar 20% dan $ 6.000 biaya penutupan. Itu uang di-saku $ 48.000. Jika Anda melakukan pembelian dengan FHA atau bantuan HUD, jumlah yang bisa serendah $ 14.000.
Dalam artikel berikutnya, saya akan berbicara tentang di mana Anda dapat menemukan bahwa uang untuk membeli rumah. Tetap disini.
Rabu, 27 Mei 2015
Hal yang Harus Diperhatikan Out Untuk Ketika Membeli Rumah
Hal yang Harus Diperhatikan Out Untuk Ketika Membeli Rumah
Selama waktu tertentu saya melihat berapa banyak sifat yang berbeda ada yang tersedia di sekeliling kita. Beberapa dengan karakter nyata, orang lain dengan sentuhan yang sangat modern tetapi dapat Anda mungkin mencampur kedua gaya dan yang properti lebih aman untuk membeli dalam iklim saat ini? Haruskah kita pergi untuk properti untuk lebih dari 100 tahun atau membangun rumah baru yang dirancang untuk terlihat seperti sebuah properti karakter nyata.
Ada tidak benar-benar aturan di sana, karena sifat lama hanya semenarik yang baru tapi jelas setiap orang memiliki gaya mereka sendiri. Ada beberapa hal yang Anda perlu menyadari ketika mencari di sekitar rumah terutama jika Anda tidak berencana untuk mendapatkan survei penuh dilakukan tetapi hanya valuasi.
Aku tidak pernah menyadari apa yang harus dicari ketika membeli rumah pertama saya tetapi dengan pengalaman bertahun-tahun saya sekarang menyadari beberapa hal pertama yang perlu dipertimbangkan. Beberapa dari mereka termasuk:
Luar - yang terbaik untuk melihat putaran luar rumah sebelum pergi ke properti dan jatuh cinta dengan itu langsung. Yang paling penting melihat atap dan lihat apakah Anda dapat melihat setiap ubin yang hilang atau bahkan membandingkan kualitas atap ke tetangga sebelah yang akan memberi Anda sesuatu untuk membandingkannya dengan.
Dari pengalaman saya positif dapat mengatakan bahwa jika atap tampak agak tua dengan ubin tipis dan serpihan itu sangat mungkin bahwa itu mungkin perlu perubahan.
Carilah celah-celah di dinding dan tanda-tanda kemungkinan basah seperti yang mungkin dari beberapa hamparan untuk memperbaiki. Jendela juga harus lurus seperti jika tidak, mungkin ada kemungkinan beberapa masalah struktural yang serius yang Anda tidak ingin terdeteksi.
Jika ada tempat yang lembab telah melihat penting untuk melihat ke dalam saluran air dan talang dan mereka kadang-kadang mungkin kayu jika itu adalah properti tua dan yang perlu perubahan. Ini bukan pekerjaan yang sangat mahal tetapi penting untuk menyadari semua biaya-biaya tambahan kecil.
Selain itu ada jelas pipa dan listrik untuk memeriksa tapi itu turun ke profesional saat bekerja pada survei properti.
Jika Anda memiliki beberapa menit cadang memiliki berjalan di sekitar lingkungan dan melihat apa yang di mana dan apa jarak itu ke halte bus terdekat atau toko lokal. Jika properti yang anda cari adalah properti investasi ini akan memberikan Anda gambaran tentang apa jenis orang mungkin bersedia untuk tinggal di sana dan bagaimana aman itu adalah untuk perdamaian pikiran Anda sendiri.
Membeli properti lama tidak yang berisiko tetapi Anda perlu untuk melihat ke dalam semua masalah yang disebutkan di atas sebagai yang lebih tua properti yang lebih mungkin itu adalah untuk menemukan beberapa masalah tersebut.
Selama waktu tertentu saya melihat berapa banyak sifat yang berbeda ada yang tersedia di sekeliling kita. Beberapa dengan karakter nyata, orang lain dengan sentuhan yang sangat modern tetapi dapat Anda mungkin mencampur kedua gaya dan yang properti lebih aman untuk membeli dalam iklim saat ini? Haruskah kita pergi untuk properti untuk lebih dari 100 tahun atau membangun rumah baru yang dirancang untuk terlihat seperti sebuah properti karakter nyata.
Ada tidak benar-benar aturan di sana, karena sifat lama hanya semenarik yang baru tapi jelas setiap orang memiliki gaya mereka sendiri. Ada beberapa hal yang Anda perlu menyadari ketika mencari di sekitar rumah terutama jika Anda tidak berencana untuk mendapatkan survei penuh dilakukan tetapi hanya valuasi.
Aku tidak pernah menyadari apa yang harus dicari ketika membeli rumah pertama saya tetapi dengan pengalaman bertahun-tahun saya sekarang menyadari beberapa hal pertama yang perlu dipertimbangkan. Beberapa dari mereka termasuk:
Luar - yang terbaik untuk melihat putaran luar rumah sebelum pergi ke properti dan jatuh cinta dengan itu langsung. Yang paling penting melihat atap dan lihat apakah Anda dapat melihat setiap ubin yang hilang atau bahkan membandingkan kualitas atap ke tetangga sebelah yang akan memberi Anda sesuatu untuk membandingkannya dengan.
Dari pengalaman saya positif dapat mengatakan bahwa jika atap tampak agak tua dengan ubin tipis dan serpihan itu sangat mungkin bahwa itu mungkin perlu perubahan.
Carilah celah-celah di dinding dan tanda-tanda kemungkinan basah seperti yang mungkin dari beberapa hamparan untuk memperbaiki. Jendela juga harus lurus seperti jika tidak, mungkin ada kemungkinan beberapa masalah struktural yang serius yang Anda tidak ingin terdeteksi.
Jika ada tempat yang lembab telah melihat penting untuk melihat ke dalam saluran air dan talang dan mereka kadang-kadang mungkin kayu jika itu adalah properti tua dan yang perlu perubahan. Ini bukan pekerjaan yang sangat mahal tetapi penting untuk menyadari semua biaya-biaya tambahan kecil.
Selain itu ada jelas pipa dan listrik untuk memeriksa tapi itu turun ke profesional saat bekerja pada survei properti.
Jika Anda memiliki beberapa menit cadang memiliki berjalan di sekitar lingkungan dan melihat apa yang di mana dan apa jarak itu ke halte bus terdekat atau toko lokal. Jika properti yang anda cari adalah properti investasi ini akan memberikan Anda gambaran tentang apa jenis orang mungkin bersedia untuk tinggal di sana dan bagaimana aman itu adalah untuk perdamaian pikiran Anda sendiri.
Membeli properti lama tidak yang berisiko tetapi Anda perlu untuk melihat ke dalam semua masalah yang disebutkan di atas sebagai yang lebih tua properti yang lebih mungkin itu adalah untuk menemukan beberapa masalah tersebut.
Mengapa Menggunakan Bank A Untuk Bantuan Beli Properti Luar Negeri Apakah Salah
Mengapa Menggunakan Bank A Untuk Bantuan Beli Properti Luar Negeri Apakah Salah
Jika Anda mencari untuk membeli properti di luar negeri, Anda dianggap bagaimana Anda akan berurusan dengan membayar untuk properti? Pembelian properti di luar negeri akan meminta Anda untuk mengkonversi sterling Anda ke euro, dolar atau mata uang lainnya. Ini menghadapkan Anda ke pasar valuta asing stabil dan jumlah yang Anda bayar untuk properti Anda dapat secara signifikan dipengaruhi oleh fluktuasi nilai tukar.
Savvy Investor Properti
Berpengalaman internasional investor real estate semua tahu bahwa ketika membeli properti di luar negeri keuntungan yang dibuat pada hari pembelian. Mengamankan harga terbaik berarti bahwa keuntungan yang lebih mudah untuk mendapatkan penjualan. Memilih pasar pembeli dan memeriksa strategi keluar adalah dua tips saya akan merekomendasikan untuk mengurangi risiko pada garis bawah Anda.
Jangan Pernah Gunakan Bank!
Salah satu cara untuk menghindari kejutan yang tidak diinginkan adalah dengan menggunakan sebuah perusahaan spesialis mata ketika membeli properti di luar negeri. Berikut adalah dua alasan untuk berbicara dengan broker mata uang sebelum Anda membeli rumah di luar negeri Anda.
Memperbaiki nilai tukar Anda
Bayangkan bahwa Anda telah menabung selama bertahun-tahun untuk membeli properti impian asing Anda, hanya untuk menemukan bahwa harga telah meningkat seperempat. Ini adalah sepenuhnya mungkin karena pasar valuta asing stabil yang dapat melihat nilai tukar bergerak dengan lebih lebih dari 20 persen hanya dalam beberapa minggu. Tiba-tiba, pembelian diusulkan Anda tiba-tiba bisa lebih mahal dari yang Anda telah diantisipasi.
Broker Penukaran uang dapat membantu memecahkan masalah ini dengan memungkinkan Anda untuk memperbaiki nilai tukar Anda sampai satu tahun ke depan. Hal ini memungkinkan Anda untuk menemukan properti pada harga yang Anda mampu dan kemudian untuk memperbaiki nilai tukar sehingga harga tetap konstan sebagai hasil transaksi.
Menyimpan uang pada nilai tukar Anda
Bila Anda perlu untuk mentransfer uang dalam jumlah besar dari satu mata uang yang lain untuk membeli properti di luar negeri - pilihan terbaik Anda lagi untuk menggunakan broker mata uang.
Broker mata uang membuat keuntungan mereka dari 'mata uang marjin nilai tukar'. Ini adalah tingkat tambahan Anda akan dikenakan biaya di atas tingkat antar bank untuk mengkonversi mata uang.
Sebagai contoh, jika tingkat antar bank untuk mengubah Pounds untuk Euro 1.19, Anda dapat dikutip kurs 1,17 Euro untuk Pound. Itu berarti tingkat margin tukar mata uang yang Anda bayar adalah 0,02 Euro untuk setiap pon Anda bertukar.
Ketika membeli properti di luar negeri, itu masuk akal untuk menggunakan broker mata uang yang mengutip margin mata uang yang rendah pertukaran. Broker Penukaran uang biasanya menawarkan penawaran terbaik karena mereka mengkhususkan diri dalam transaksi mata dan karena itu mampu untuk memberikan harga yang paling kompetitif.
Jika Anda mencari untuk membeli properti di luar negeri, Anda dianggap bagaimana Anda akan berurusan dengan membayar untuk properti? Pembelian properti di luar negeri akan meminta Anda untuk mengkonversi sterling Anda ke euro, dolar atau mata uang lainnya. Ini menghadapkan Anda ke pasar valuta asing stabil dan jumlah yang Anda bayar untuk properti Anda dapat secara signifikan dipengaruhi oleh fluktuasi nilai tukar.
Savvy Investor Properti
Berpengalaman internasional investor real estate semua tahu bahwa ketika membeli properti di luar negeri keuntungan yang dibuat pada hari pembelian. Mengamankan harga terbaik berarti bahwa keuntungan yang lebih mudah untuk mendapatkan penjualan. Memilih pasar pembeli dan memeriksa strategi keluar adalah dua tips saya akan merekomendasikan untuk mengurangi risiko pada garis bawah Anda.
Jangan Pernah Gunakan Bank!
Salah satu cara untuk menghindari kejutan yang tidak diinginkan adalah dengan menggunakan sebuah perusahaan spesialis mata ketika membeli properti di luar negeri. Berikut adalah dua alasan untuk berbicara dengan broker mata uang sebelum Anda membeli rumah di luar negeri Anda.
Memperbaiki nilai tukar Anda
Bayangkan bahwa Anda telah menabung selama bertahun-tahun untuk membeli properti impian asing Anda, hanya untuk menemukan bahwa harga telah meningkat seperempat. Ini adalah sepenuhnya mungkin karena pasar valuta asing stabil yang dapat melihat nilai tukar bergerak dengan lebih lebih dari 20 persen hanya dalam beberapa minggu. Tiba-tiba, pembelian diusulkan Anda tiba-tiba bisa lebih mahal dari yang Anda telah diantisipasi.
Broker Penukaran uang dapat membantu memecahkan masalah ini dengan memungkinkan Anda untuk memperbaiki nilai tukar Anda sampai satu tahun ke depan. Hal ini memungkinkan Anda untuk menemukan properti pada harga yang Anda mampu dan kemudian untuk memperbaiki nilai tukar sehingga harga tetap konstan sebagai hasil transaksi.
Menyimpan uang pada nilai tukar Anda
Bila Anda perlu untuk mentransfer uang dalam jumlah besar dari satu mata uang yang lain untuk membeli properti di luar negeri - pilihan terbaik Anda lagi untuk menggunakan broker mata uang.
Broker mata uang membuat keuntungan mereka dari 'mata uang marjin nilai tukar'. Ini adalah tingkat tambahan Anda akan dikenakan biaya di atas tingkat antar bank untuk mengkonversi mata uang.
Sebagai contoh, jika tingkat antar bank untuk mengubah Pounds untuk Euro 1.19, Anda dapat dikutip kurs 1,17 Euro untuk Pound. Itu berarti tingkat margin tukar mata uang yang Anda bayar adalah 0,02 Euro untuk setiap pon Anda bertukar.
Ketika membeli properti di luar negeri, itu masuk akal untuk menggunakan broker mata uang yang mengutip margin mata uang yang rendah pertukaran. Broker Penukaran uang biasanya menawarkan penawaran terbaik karena mereka mengkhususkan diri dalam transaksi mata dan karena itu mampu untuk memberikan harga yang paling kompetitif.
Tunggakan Pajak Penjualan: Menemukan Rumah di Nilai
Tunggakan Pajak Penjualan: Menemukan Rumah di Nilai
Jika Anda bersiap-siap untuk berpartisipasi dalam penjualan tunggakan pajak, Anda mungkin gembira tentang prospek membeli rumah untuk sebagian kecil dari nilai pasar yang benar. Hal ini mungkin bahwa skenario ini akan terungkap. Tapi itu hanya mungkin bahwa Anda akan membeli rumah Anda benar-benar tidak ingin untuk jauh lebih dekat ke nilai pasar daripada yang Anda pikir. Bagaimana Anda akan tahu jika Anda tidak benar-benar tahu nilai pasar sebelum Anda memulai penawaran? Ini terdengar seperti akal sehat, tetapi Anda akan terkejut betapa banyak penawar menemukan diri mereka membeli rumah tanpa sedikit gagasan tentang berapa banyak mereka layak. Ini adalah kesalahan besar. Berikut adalah bagaimana Anda dapat menemukan nilai rumah sehingga Anda tidak membuat yang serupa.
Tren Pasar
Kecuali Anda berniat untuk memotong itu dan menjualnya untuk bahan, rumah tidak benar-benar memiliki nilai intrinsik. Seperti apapun, itu hanya bernilai apa yang orang bersedia membayar untuk itu. Untuk menentukan nilai dari setiap rumah tertentu, Anda akan harus melihat terlebih dahulu apa rumah akan untuk di daerah pada saat itu. Jika rumah secara rutin menjual untuk jauh di bawah nilai-nilai mereka dinilai, Anda memiliki sedikit alasan untuk percaya bahwa Anda akan mendapatkan nilai penuh untuk Anda, baik. Hal ini, tentu saja, salah satu alasan mengapa membeli melalui penjualan tunggakan pajak bisa menjadi ide yang baik. Bahkan jika Anda tidak bisa menjual untuk harga yang Anda inginkan, Anda masih memiliki kesempatan baik untuk membuat keuntungan.
Penilaian
Tentu saja, cara terbaik untuk menentukan nilai rumah adalah untuk memiliki secara profesional dinilai. Meskipun hal ini dapat dilakukan untuk rumah Anda tidak sendiri, Anda tidak akan mendapatkan penilaian yang sepenuhnya akurat tanpa akses penuh ke rumah. Yang, sayangnya, Anda mungkin tidak akan memiliki sebelum penjualan tunggakan pajak. Namun, Anda bisa mendapatkan cukup dekat dengan menggunakan seorang profesional yang bisa membuat penilaian dengan informasi di tangan. Mereka mungkin tidak bersedia untuk pergi pada catatan dengan penilaian, tapi bahkan seorang agen real estat yang baik mungkin akan dapat penawaran harga yang akan di stadion baseball itu.
Kondisi
Harga rumah di rusak, dengan cat yang mengelupas off berpihak, selokan datang longgar di baut, dan halaman yang terlihat seperti surga bagi dinosaurus akan menjadi jauh lebih rendah dari satu di mana segala sesuatu indah dan teratur. Hal ini berlaku bahkan jika mereka rumah identik dalam segala hal struktural. Jika Anda ingin membuat uang riil setelah penjualan tunggakan pajak, pertimbangkan untuk membeli sebuah rumah di rusak estetika, memperbaikinya, dan membalik untuk harga yang baik.
Jika Anda bersiap-siap untuk berpartisipasi dalam penjualan tunggakan pajak, Anda mungkin gembira tentang prospek membeli rumah untuk sebagian kecil dari nilai pasar yang benar. Hal ini mungkin bahwa skenario ini akan terungkap. Tapi itu hanya mungkin bahwa Anda akan membeli rumah Anda benar-benar tidak ingin untuk jauh lebih dekat ke nilai pasar daripada yang Anda pikir. Bagaimana Anda akan tahu jika Anda tidak benar-benar tahu nilai pasar sebelum Anda memulai penawaran? Ini terdengar seperti akal sehat, tetapi Anda akan terkejut betapa banyak penawar menemukan diri mereka membeli rumah tanpa sedikit gagasan tentang berapa banyak mereka layak. Ini adalah kesalahan besar. Berikut adalah bagaimana Anda dapat menemukan nilai rumah sehingga Anda tidak membuat yang serupa.
Tren Pasar
Kecuali Anda berniat untuk memotong itu dan menjualnya untuk bahan, rumah tidak benar-benar memiliki nilai intrinsik. Seperti apapun, itu hanya bernilai apa yang orang bersedia membayar untuk itu. Untuk menentukan nilai dari setiap rumah tertentu, Anda akan harus melihat terlebih dahulu apa rumah akan untuk di daerah pada saat itu. Jika rumah secara rutin menjual untuk jauh di bawah nilai-nilai mereka dinilai, Anda memiliki sedikit alasan untuk percaya bahwa Anda akan mendapatkan nilai penuh untuk Anda, baik. Hal ini, tentu saja, salah satu alasan mengapa membeli melalui penjualan tunggakan pajak bisa menjadi ide yang baik. Bahkan jika Anda tidak bisa menjual untuk harga yang Anda inginkan, Anda masih memiliki kesempatan baik untuk membuat keuntungan.
Penilaian
Tentu saja, cara terbaik untuk menentukan nilai rumah adalah untuk memiliki secara profesional dinilai. Meskipun hal ini dapat dilakukan untuk rumah Anda tidak sendiri, Anda tidak akan mendapatkan penilaian yang sepenuhnya akurat tanpa akses penuh ke rumah. Yang, sayangnya, Anda mungkin tidak akan memiliki sebelum penjualan tunggakan pajak. Namun, Anda bisa mendapatkan cukup dekat dengan menggunakan seorang profesional yang bisa membuat penilaian dengan informasi di tangan. Mereka mungkin tidak bersedia untuk pergi pada catatan dengan penilaian, tapi bahkan seorang agen real estat yang baik mungkin akan dapat penawaran harga yang akan di stadion baseball itu.
Kondisi
Harga rumah di rusak, dengan cat yang mengelupas off berpihak, selokan datang longgar di baut, dan halaman yang terlihat seperti surga bagi dinosaurus akan menjadi jauh lebih rendah dari satu di mana segala sesuatu indah dan teratur. Hal ini berlaku bahkan jika mereka rumah identik dalam segala hal struktural. Jika Anda ingin membuat uang riil setelah penjualan tunggakan pajak, pertimbangkan untuk membeli sebuah rumah di rusak estetika, memperbaikinya, dan membalik untuk harga yang baik.
Lettings di Hampshire dan Surrey: Sebuah Panduan
Lettings di Hampshire dan Surrey: Sebuah Panduan
Aldershot
Aldershot sangat banyak kota dan datang, pembangunan besar sedang berlangsung di Wellington Street membual bioskop multipleks, restoran dan bahkan sebuah hotel, sangat mungkin untuk meningkatkan hasil sewa setelah proyek selesai pada bulan Oktober 2012- menggabungkan ini dengan rendah harga properti dan Anda memiliki kesempatan investasi jangka panjang yang indah.
Harga rumah umumnya tertekan oleh tingkat kejahatan yang tinggi di Aldershot, juga memiliki insiden yang cukup tinggi serangan, ini kemungkinan turun ke kombinasi dari tim sepak bola lokal dan budaya minum berat di pusat kota tapi kejahatan terhadap properti seperti pencurian tetap rendah.
Sebuah membeli membiarkan properti di daerah ini dapat dianggap sebagai investasi berisiko tinggi tetapi dengan statusnya Aldershot sebagai kota pertumbuhan, yang sangat layak.
Basingstoke
Basingstoke merupakan daerah yang makmur dengan pusat kota cukup bersemangat dan sekolah yang bagus.
Festival Place menawarkan sebuah bioskop multipleks, banyak toko-toko dan restoran dan stasiun kereta api Basingstoke menyediakan jaringan transportasi yang sangat baik ke seluruh jaringan Southern Railway.
Anda mungkin mengharapkan kemakmuran relatif daerah untuk meningkatkan harga properti tetapi flat Basingstoke cenderung cukup murah untuk membeli, dan umumnya menawarkan layak sewa membuat yield membeli membiarkan di Basingstoke pilihan yang sangat menarik.
Camberley
Pusat kota Camberley memiliki beberapa belanja terbaik di wilayah tersebut. Kombinasikan ini dengan sekolah-sekolah yang sangat baik dan banyak rekreasi olahraga dan Anda dapat melihat mengapa flat pusat kota dapat mengambil sewa sangat menguntungkan. Di luar dari pusat kota Camberley, Anda akan menemukan banyak tenang kantung cul de dan rumah cukup mahal.
Umumnya, baik harga rumah dan harga sewa di Camberley berada di akhir lebih tinggi dari pasar dan menemukan hak agen membiarkan untuk membantu Anda mengamankan properti investasi yang tepat adalah suatu keharusan.
Farnborough
Farnborough adalah rumah bagi dua perguruan tinggi yang sangat dihormati di Sixth Form College dan Farnborough Tech yang membawa banyak siswa dari sepanjang setiap tahun, sebagai rumah hasil keluarga bisa sangat mudah untuk menyewakan dan cukup murah untuk membeli.
Belanja dan rekreasi di pusat kota cukup terbatas dan ketinggalan jaman namun stasiun Farnborough, memiliki jaringan transportasi ke Waterloo dan hasil sewa bisa sangat menguntungkan di daerah ini.
Farnham
Farnham sudah tentu indah terkaya dan sebagian besar kota-kota di atas perbatasan dan ini tercermin baik dalam hasil sewa dan harga properti. Farnham terletak dalam sepuluh menit berkendara dari Guildford dan berfungsi sebagai kota komuter bagi para profesional kaya.
Harga properti bisa menjadi batu sandungan utama bagi investasi tetapi jika Anda mencari investasi risiko yang relatif rendah dengan bergerak penyewa profesional, Farnham mungkin menjadi pilihan yang baik untuk Anda.
Armada kapal
Armada adalah sebuah kota komuter yang relatif kaya dengan jaringan transportasi yang layak untuk Waterloo. Sementara Armada rendah pada baik belanja dan hiburan, itu lebih dari membuat untuk ini di kehidupan malam dengan banyak pub yang tersedia. Kemakmuran daerah menyebabkan harga properti yang relatif tinggi dan harga sewa yang relatif tinggi.
Pengembangan Ancells Farm adalah pilihan yang paling layak untuk membeli membiarkan investment mudah berjalan kaki ke stasiun Armada dan Armada Town Centre, dan penuh tenang cul de kantung membuatnya menjadi pilihan yang sempurna untuk komuter profesional dan keluarga muda.
Aldershot
Aldershot sangat banyak kota dan datang, pembangunan besar sedang berlangsung di Wellington Street membual bioskop multipleks, restoran dan bahkan sebuah hotel, sangat mungkin untuk meningkatkan hasil sewa setelah proyek selesai pada bulan Oktober 2012- menggabungkan ini dengan rendah harga properti dan Anda memiliki kesempatan investasi jangka panjang yang indah.
Harga rumah umumnya tertekan oleh tingkat kejahatan yang tinggi di Aldershot, juga memiliki insiden yang cukup tinggi serangan, ini kemungkinan turun ke kombinasi dari tim sepak bola lokal dan budaya minum berat di pusat kota tapi kejahatan terhadap properti seperti pencurian tetap rendah.
Sebuah membeli membiarkan properti di daerah ini dapat dianggap sebagai investasi berisiko tinggi tetapi dengan statusnya Aldershot sebagai kota pertumbuhan, yang sangat layak.
Basingstoke
Basingstoke merupakan daerah yang makmur dengan pusat kota cukup bersemangat dan sekolah yang bagus.
Festival Place menawarkan sebuah bioskop multipleks, banyak toko-toko dan restoran dan stasiun kereta api Basingstoke menyediakan jaringan transportasi yang sangat baik ke seluruh jaringan Southern Railway.
Anda mungkin mengharapkan kemakmuran relatif daerah untuk meningkatkan harga properti tetapi flat Basingstoke cenderung cukup murah untuk membeli, dan umumnya menawarkan layak sewa membuat yield membeli membiarkan di Basingstoke pilihan yang sangat menarik.
Camberley
Pusat kota Camberley memiliki beberapa belanja terbaik di wilayah tersebut. Kombinasikan ini dengan sekolah-sekolah yang sangat baik dan banyak rekreasi olahraga dan Anda dapat melihat mengapa flat pusat kota dapat mengambil sewa sangat menguntungkan. Di luar dari pusat kota Camberley, Anda akan menemukan banyak tenang kantung cul de dan rumah cukup mahal.
Umumnya, baik harga rumah dan harga sewa di Camberley berada di akhir lebih tinggi dari pasar dan menemukan hak agen membiarkan untuk membantu Anda mengamankan properti investasi yang tepat adalah suatu keharusan.
Farnborough
Farnborough adalah rumah bagi dua perguruan tinggi yang sangat dihormati di Sixth Form College dan Farnborough Tech yang membawa banyak siswa dari sepanjang setiap tahun, sebagai rumah hasil keluarga bisa sangat mudah untuk menyewakan dan cukup murah untuk membeli.
Belanja dan rekreasi di pusat kota cukup terbatas dan ketinggalan jaman namun stasiun Farnborough, memiliki jaringan transportasi ke Waterloo dan hasil sewa bisa sangat menguntungkan di daerah ini.
Farnham
Farnham sudah tentu indah terkaya dan sebagian besar kota-kota di atas perbatasan dan ini tercermin baik dalam hasil sewa dan harga properti. Farnham terletak dalam sepuluh menit berkendara dari Guildford dan berfungsi sebagai kota komuter bagi para profesional kaya.
Harga properti bisa menjadi batu sandungan utama bagi investasi tetapi jika Anda mencari investasi risiko yang relatif rendah dengan bergerak penyewa profesional, Farnham mungkin menjadi pilihan yang baik untuk Anda.
Armada kapal
Armada adalah sebuah kota komuter yang relatif kaya dengan jaringan transportasi yang layak untuk Waterloo. Sementara Armada rendah pada baik belanja dan hiburan, itu lebih dari membuat untuk ini di kehidupan malam dengan banyak pub yang tersedia. Kemakmuran daerah menyebabkan harga properti yang relatif tinggi dan harga sewa yang relatif tinggi.
Pengembangan Ancells Farm adalah pilihan yang paling layak untuk membeli membiarkan investment mudah berjalan kaki ke stasiun Armada dan Armada Town Centre, dan penuh tenang cul de kantung membuatnya menjadi pilihan yang sempurna untuk komuter profesional dan keluarga muda.
Selasa, 26 Mei 2015
Mengapa Beli Rumah Baru?
Mengapa Beli Rumah Baru?
Memutuskan apakah Anda harus membeli rumah baru atau lama adalah keputusan yang sulit. Apapun pilihan Anda mempertimbangkan, satu hal yang pasti bahwa Anda akan memiliki piring penuh dengan pilihan untuk memilih dari. Jika anggaran tidak masalah, maka yang terbaik adalah pergi untuk rumah baru, bukan satu yang sedang dijual kembali oleh seseorang. Ada banyak alasan mengapa Anda harus membeli rumah baru, satu satunya adalah kenyataan bahwa sekarang ini adalah pasar pembeli dan orang-orang ini dapat menemukan sebuah rumah yang baik pada harga yang wajar.
Juga, sebagai pembangun rumah memberikan insentif besar, orang bisa membeli rumah baru dengan harga lebih rendah, dibandingkan rumah tua atau dijual kembali. Selain itu, pembangun rumah cenderung membuat lebih mudah bagi mereka untuk melakukan pembelian besar ini dengan menawarkan uang muka dukungan dan program trade-in. Pembangun ini memiliki keduanya, uang dan kekuasaan, untuk berhasil mengkomunikasikan penawaran khusus yang mereka ingin menawarkan kepada publik. Di sisi lain, tidak mungkin bagi pemilik rumah dijual kembali untuk mengajukan insentif besar untuk memberitahu pembeli potensial tentang apa yang mereka tawarkan.
Faktor lain yang membuat pembeli rumah jatuh untuk rumah baru karena rumah ini "baru" dalam hal segalanya. Sebagian besar rumah-rumah yang baru dibangun berlokasi strategis di sekitar pusat-pusat komersial yang populer, dekat taman yang menarik dan dalam komunitas-komunitas baru. Biasanya setiap pembeli ingin menjadi orang pertama yang berada di rumah, yang ia berencana untuk membeli. Merasa sebenarnya tinggal di rumah baru, memiliki karpet baru, peralatan baru dan ubin baru, indah dalam dirinya sendiri. Bahkan banyak orang ingin menyesuaikan rumah mereka sesuai kebutuhan dan keinginan mereka. Mereka menyukai fakta bahwa mereka memiliki wewenang untuk membuat perubahan yang mereka inginkan dalam rumah. Sayangnya, membuat perubahan yang diinginkan dalam sebuah rumah tua tidak selalu memungkinkan.
Tren pembangunan rumah terus berubah dengan waktu. Biasanya perubahan ini membawa efisiensi yang lebih besar, peningkatan gaya dan penggunaan yang lebih baik dari ruang yang tersedia. Juga, sebagian besar rumah yang baru dibangun dilengkapi dengan peralatan hemat energi, yang mengurangi biaya energi. Selain itu, rumah-rumah ini dibuat dengan menggunakan bahan bangunan, yang menawarkan isolasi yang lebih baik. Selain itu, desain rumah-rumah ini telah dilakukan untuk memastikan bahwa ruang dapat didistribusikan dengan cara terbaik mungkin.
Membeli rumah adalah pengalaman yang mendebarkan tetapi pada waktu itu dapat benar-benar luar biasa. Jika Anda tidak ingin pergi melalui proses yang sulit, di mana Anda mungkin harus membuat banyak perbaikan yang diperlukan di properti atau harus berkompromi dengan kebutuhan Anda, maka tidak ada yang bisa lebih baik daripada memilih rumah baru. Membeli rumah baru tidak hanya akan menyelamatkan Anda dari banyak kerepotan, tetapi juga menyediakan Anda dengan properti yang jauh lebih baik, belum lagi kepuasan yang akan Anda dapatkan dengan membeli rumah baru. Hal ini tentu tak ternilai harganya. Sekarang bahwa Anda memiliki cukup alasan untuk pergi untuk sebuah rumah baru, pergi ke depan dan mulai mencari rumah baru yang cocok sesuai kebutuhan Anda, anggaran dan spesifikasi.
Memutuskan apakah Anda harus membeli rumah baru atau lama adalah keputusan yang sulit. Apapun pilihan Anda mempertimbangkan, satu hal yang pasti bahwa Anda akan memiliki piring penuh dengan pilihan untuk memilih dari. Jika anggaran tidak masalah, maka yang terbaik adalah pergi untuk rumah baru, bukan satu yang sedang dijual kembali oleh seseorang. Ada banyak alasan mengapa Anda harus membeli rumah baru, satu satunya adalah kenyataan bahwa sekarang ini adalah pasar pembeli dan orang-orang ini dapat menemukan sebuah rumah yang baik pada harga yang wajar.
Juga, sebagai pembangun rumah memberikan insentif besar, orang bisa membeli rumah baru dengan harga lebih rendah, dibandingkan rumah tua atau dijual kembali. Selain itu, pembangun rumah cenderung membuat lebih mudah bagi mereka untuk melakukan pembelian besar ini dengan menawarkan uang muka dukungan dan program trade-in. Pembangun ini memiliki keduanya, uang dan kekuasaan, untuk berhasil mengkomunikasikan penawaran khusus yang mereka ingin menawarkan kepada publik. Di sisi lain, tidak mungkin bagi pemilik rumah dijual kembali untuk mengajukan insentif besar untuk memberitahu pembeli potensial tentang apa yang mereka tawarkan.
Faktor lain yang membuat pembeli rumah jatuh untuk rumah baru karena rumah ini "baru" dalam hal segalanya. Sebagian besar rumah-rumah yang baru dibangun berlokasi strategis di sekitar pusat-pusat komersial yang populer, dekat taman yang menarik dan dalam komunitas-komunitas baru. Biasanya setiap pembeli ingin menjadi orang pertama yang berada di rumah, yang ia berencana untuk membeli. Merasa sebenarnya tinggal di rumah baru, memiliki karpet baru, peralatan baru dan ubin baru, indah dalam dirinya sendiri. Bahkan banyak orang ingin menyesuaikan rumah mereka sesuai kebutuhan dan keinginan mereka. Mereka menyukai fakta bahwa mereka memiliki wewenang untuk membuat perubahan yang mereka inginkan dalam rumah. Sayangnya, membuat perubahan yang diinginkan dalam sebuah rumah tua tidak selalu memungkinkan.
Tren pembangunan rumah terus berubah dengan waktu. Biasanya perubahan ini membawa efisiensi yang lebih besar, peningkatan gaya dan penggunaan yang lebih baik dari ruang yang tersedia. Juga, sebagian besar rumah yang baru dibangun dilengkapi dengan peralatan hemat energi, yang mengurangi biaya energi. Selain itu, rumah-rumah ini dibuat dengan menggunakan bahan bangunan, yang menawarkan isolasi yang lebih baik. Selain itu, desain rumah-rumah ini telah dilakukan untuk memastikan bahwa ruang dapat didistribusikan dengan cara terbaik mungkin.
Membeli rumah adalah pengalaman yang mendebarkan tetapi pada waktu itu dapat benar-benar luar biasa. Jika Anda tidak ingin pergi melalui proses yang sulit, di mana Anda mungkin harus membuat banyak perbaikan yang diperlukan di properti atau harus berkompromi dengan kebutuhan Anda, maka tidak ada yang bisa lebih baik daripada memilih rumah baru. Membeli rumah baru tidak hanya akan menyelamatkan Anda dari banyak kerepotan, tetapi juga menyediakan Anda dengan properti yang jauh lebih baik, belum lagi kepuasan yang akan Anda dapatkan dengan membeli rumah baru. Hal ini tentu tak ternilai harganya. Sekarang bahwa Anda memiliki cukup alasan untuk pergi untuk sebuah rumah baru, pergi ke depan dan mulai mencari rumah baru yang cocok sesuai kebutuhan Anda, anggaran dan spesifikasi.
Langganan:
Postingan (Atom)